Förslag till Skatteverket

Another day, another cent...

Har nu återigen gått igenom denna (till stor del) stockholmska ritual som innebär att mobilisera alla möjliga kanaler, scanna av tillgången på lägenheter, söka, titta på dem, vänta på erbjudanden och om de kommer slutligen bestämma sig för om pris, kvalitet och pendlingsavstånd går att passa in i just mitt liv. Energikrävande är ett milt ord i sammanhanget.

Man är dessutom i en otroligt utsatt situation och skall ofta utsättas för alla möjliga kontroller. Betalningsanmärkningar är som spetälska, oavsett var de kommer ifrån. Referenser ofta ett måste, depositionerna kan minst sagt ibland vara hutlösa och en del villkor är smått märkliga. "Du får hyra den om du renoverar den" (skatterättsligt tveksamt?).

Men när man är i en situation som min så är man ändå förhållandevis tacksam att det trots allt finns en marknad, korrupt eller ej. Vill också passa på att säga att de dominerande överhyrorna inte bara kan skyllas på hyresvärdarna och att jag är av åsikten att ingått avtal bör gälla, även om villkoren är dåliga.

Medan jag satt och inventerade läget började jag som alltid fundera hur den här marknaden kan likna vilda västern så mycket. Jag talade en del om det i mitt tidigare inlägg. Jag kunde inte låta bli att tycka att det råder en orättvis obalans mellan kontrollen av eventuella hyresgäster och kontrollen av andrahandshyresvärdar. För det första görs kontrollen av potentiella hyresgäster på förhand medan kontrollen av hyresvärdar endast kan göras i efterhand genom Hyresnämnden.

Här är mitt förslag. Skatteverket bevakar sedan ganska länge handeln på bl.a. Blocket.se, Tradera.se etc i syfte att uppdaga näringsidkare som inte har registrerat sin verksamhet och därför undviker diverse avgifter. Varför tar man inte och övervakar de hyresvärder som annonserar och tar uppenbara överhyror på Blocket, BostadDirekt och andra (urval). Det torde vara väldigt enkelt att göra eftersom kontaktuppgifterna oftast är tillgängliga på ett eller annat sätt. Därefter följer man upp det till nästa deklarationsperiod så att den skatt som skall betalas verkligen kommer in. Kanske skulle vetskapen om en sådan övervakning få hyresvärdarna att tänka två gånger innan de sätter ut hutlösa överhyror. Detsamma borde givetvis Hyresnämnden i så fall göra.

Det finns givetvis en risk att man precis som med prostitutionslagstiftningen istället jagar in fenomenet ännu mer i mörkret och kommer överens "under bordet" vid kontakten mellan värd och gäst i stället. Det finns dock många åtgärder som skulle kunna vidtas för att försvåra detta. Exempelvis skulle det kunna vara obligatoriskt att registrera en kopia av varje andrahandskontrakt hos någon myndighet. Det skulle också underlätta bevisningen i tvister som ofta uppkommer i efterhand. Det kan göras enkelt via Internet och BankID.

Jag vidhåller att problemen med överhyror på bostadsmarknaden i Stockholm i grunden är strukturella men i väntan på att man om möjligt lyckas ta itu med den, skall lagar och regler men framför allt vanlig hyfs, upprätthållas.

Vem vet? Bevakningen kanske redan pågår??